Catégories
Architecture, plans, étude et expertise

Comment calculer les coûts de rénovation : ce que vous allez payer pour rénover votre maison

Vous avez envie de remettre au goût du jour votre vieille cuisine recouverte de laiton, ou de transformer votre salle de bains en un spa New Age. Mais combien cela va-t-il vous coûter ? Pour le savoir, vous devrez savoir comment calculer les coûts de rénovation. Avant de commencer à manier le marteau, vous devez savoir combien d’argent il vous faut pour réaliser vos rêves de rénovation. Voici quelques moyens d’affiner ce chiffre magique (et de le baisser un peu, au cas où vous auriez dépassé votre budget).

Utiliser une calculatrice de rénovation en ligne

Les calculatrices de rénovation en ligne peuvent vous donner une estimation du budget de votre projet. Cependant, elles ne sont pas très précises, et ne peuvent pas tenir compte de toutes les variations que votre rénovation individuelle peut nécessiter. Cependant, si vous essayez simplement de déterminer si la mise à niveau de votre cuisine franchira la barre des 20 000 euros, une estimation approximative des coûts peut servir de bons points de départ.

Faire une liste des matériaux nécessaires

Avant de programmer le jour de la démo, créez une liste de tous les matériaux dont votre rénovation pourrait avoir besoin. Une rénovation complète de la cuisine pourrait nécessiter 250 métres carré de carrelage, de nouvelles armoires, un comptoir en quartz et des litres de peinture (utilisez un calculateur de peinture pour déterminer exactement la quantité dont vous aurez besoin).

Avec votre liste complète de matériaux, faites un voyage dans votre quincaillerie préférée (ou un voyage virtuel sur son site Web). Parlez à un vendeur pour déterminer ce que vous pouvez vous attendre à dépenser pour chaque article. Comme le prix des matériaux peut varier considérablement, c’est l’occasion d’examiner des solutions de rechange qui pourraient vous faire économiser de l’argent. Les comptoirs en granit vous coûteront entre 60 et 100 euros par cm2, mais vous pouvez obtenir un look similaire pour moins cher avec du quartz synthétique pour 40 euros.

prix rénovation maison

Estimez les heures de travail

Que vous rénoviez vous-même ou que vous fassiez appel à un tiers, comprenez exactement combien de temps votre projet devrait prendre pour déterminer son coût exact. (Bien sûr, vous ne pouvez pas tenir compte des catastrophes naturelles, des imprévus ou de la paresse). Des sites Web comme Angie’s List et HomeAdvisor vous conseilleront sur les tarifs pratiqués par les professionnels de votre région. À partir de là, appelez au moins trois entrepreneurs, discutez de vos plans et demandez-leur un devis pour votre projet. L’estimation devrait être gratuite, et cela vous donnera l’occasion de comparer et de contraster les options et peut-être même de marchander votre chemin vers un meilleur prix.

Les bricoleurs ne doivent pas oublier que le temps, c’est de l’argent. Si vous prenez un congé non rémunéré pour effectuer une rénovation, ou si vous sacrifiez un quelconque revenu, calculez cela dans le prix total.

La rénovation est un processus de longue haleine. Intrigué ? Voici plus d’informations sur le coût de la rénovation d’une maison.

Décidez comment payer

Si votre compte en banque est suffisamment bien garni pour supporter la rénovation sans prêt, félicitez-vous. Mais vous n’avez pas à faire l’impasse sur une rénovation indispensable simplement parce que vous n’avez pas l’argent nécessaire. Vos options comprennent :

  • Une ligne de crédit sur valeur domiciliaire (HELOC) est semblable à une carte de crédit. Retirez autant d’argent que vous le souhaitez, jusqu’à la limite du prêt (déterminée par votre maison et votre prêteur) et remboursez au fur et à mesure. Il y aura souvent une avance de fonds initiale obligatoire et un montant minimum pour chaque retrait.
  • Un prêt sur valeur nette immobilière est une somme forfaitaire prélevée sur la valeur nette de votre maison, remboursée comme un prêt traditionnel. Cela pourrait être la meilleure option si vous devez payer une seule rénovation majeure, à condition, bien sûr, de suivre les conseils ci-dessus et d’avoir une estimation précise de ce qu’elle coûtera.

Laisser un commentaire

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *