Située dans l’est de la France, la Lorraine est une région fortement sous-estimée par les investisseurs en tous genres. Mais cette situation risque de ne pas durer. En effet, elle possède de sérieux atouts, qui bientôt ne passeront plus inaperçus ! Vous souhaitez réaliser un premier investissement locatif en Lorraine ? Vous avez eu le nez creux, car l’opération vous promet de réaliser de juteux bénéfices. A condition d’en respecter les étapes et de ne pas tomber dans certains pièges évidents. Conseils.
La Lorraine, une région parfaite pour investir
Avant toute chose, tentons de préciser pourquoi la Lorraine est si accueillante pour les investisseurs locatifs. Depuis une dizaine d’années, la région se fait plus dynamique pour plusieurs raisons :
- Les villes de Metz et de Nancy ont réalisé une brillante reconversion économique, et leurs bassins d’emploi sont désormais attractifs : ils stimulent la demande locative ;
- Les universités et les écoles de la région attirent chaque année des milliers d’étudiants qui cherchent à se loger ;
- Le cadre de vie est qualitatif : proche du Luxembourg, de la Belgique, de l’Allemagne et des Hautes-Vosges, le territoire dispose d’un patrimoine historique riche et d’une nature préservée.
Mais le plus beau reste à venir. Les structures spécialisées en investissement lorrain, à commencer par https://invesloc.com, nous confirment que le marché immobilier est encore très accessible dans le secteur. Il n’est pas rare de pouvoir y réaliser un rendement locatif d’au moins 6,5 %.
Pour les novices, les voyants sont au vert. Mais une première opération est toujours délicate à réaliser, à cause de l’inexpérience des acheteurs. C’est pourquoi il peut être judicieux de rechercher un partenaire pour se donner de meilleures chances de réussir et de sécuriser l’argent engagé.
Trouver un partenaire de confiance avant de réaliser un premier investissement locatif en Lorraine
A moins de connaître la région comme sa poche ou d’être un familier du domaine, il n’y a que des avantages à se tourner vers un professionnel présent sur place. Prenons l’exemple d’Invesloc : si vous faites appel à elle, la société vous permettra de bénéficier d’avantages certains. En vous faisant gagner du temps et de l’argent.
- La définition d’une stratégie personnalisée : l’expert vous aidera à déterminer la zone idéale, que vous souhaitiez investir dans une ville de Lorraine ou en périphérie. Pour cela, il prendra en compte votre budget, vos objectifs de rentabilité et le profil de locataire que vous recherchez. Pour en savoir plus sur les biens déjà disponibles à Metz, n’hésitez pas à visiter le site ;
- Le soutien d’une expérience solide : pour y parvenir, votre accompagnateur s’appuie sur ses connaissances du terrain, mais aussi sur un large carnet d’adresses ;
- La continuité du suivi : même si vous êtes un parfait néophyte en matière d’immobilier locatif et que vous habitez une autre région, l’expert assure la coordination globale du projet auprès des divers interlocuteurs concernés.
Un gain de temps qui se prolonge au moment du passage à l’action.
Passer à l’action : du sourcing du bien à la mise en location
Votre stratégie d’investissement locatif en Lorraine est maintenant définie. Place à la concrétisation ! Assisté de votre partenaire, vous effectuerez dans l’ordre les étapes suivantes :
- Le sourcing du bien immobilier : l’expert fera jouer son réseau pour vous proposer des biens en exclusivité. Vous pouvez choisir d’en étudier vous-même la liste ou de le laisser travailler en autonomie ;
- L’achat : que vous décidiez d’acheter à Nancy, à Epinal ou dans les Vosges, votre conseiller précise les différents points forts de chaque logement. Et ce, jusqu’à la fin de la procédure ;
- La rénovation et l’agencement du bien : son forfait d’accompagnement peut aussi inclure une analyse technique et la tenue de devis pour les travaux. Il possède des contacts avec les meilleurs artisans du secteur, et effectue le suivi des opérations jusqu’à réalisation du plan de récolement en fin de chantier. Une aide précieuse pour valoriser votre acquisition au maximum !
- La mise en location : là encore, vous pouvez assurer vous-même cette tâche chronophage ou opter pour la délégation. Si vous faites ainsi, le bien sera présenté de façon professionnelle. Et la sélection des locataires sera rigoureuse.
Faire le choix de la Lorraine pour réaliser un premier investissement locatif, c’est donc s’assurer une fluidité maximale et un risque réduit. Qu’il s’agisse de votre unique transaction ou de la première d’une longue série, la région dispose d’atouts importants pour favoriser le succès de votre projet.