Le home staging est une partie énorme de la mise sur le marché de votre maison. D’une part, elle aide vos photos à se démarquer et à faire entrer les acheteurs potentiels dans la porte. D’autre part, une fois qu’ils sont là, cela les aide à se visualiser en train de vivre dans l’espace et, espérons-le, les encourage à rédiger une offre. En gardant cela à l’esprit, il est incroyablement important d’avoir une bonne mise en scène et, pourtant, il est également facile de commettre des erreurs de home staging.
À cette fin, nous avons décidé de vous aider à bien faire les choses en indiquant certaines des erreurs les plus courantes. Relisez-les pour vous assurer qu’aucune d’entre elles ne se produit dans votre maison.
La garder trop personnelle
Lorsque vous avez l’intention de vivre dans votre maison actuelle pendant un certain temps, il est logique de la rendre personnelle. Après tout, votre maison est censée être votre oasis du monde extérieur. Naturellement, vous souhaitez l’adapter à vos goûts personnels. Cependant, lorsque vous vendez votre maison, cet objectif change. Désormais, vous voulez que votre maison plaise au plus grand nombre d’acheteurs potentiels possible.
La solution
Optez pour un look neutre, tant au niveau du décor que du nombre d’objets personnels que vous avez dans la maison. Enlevez ces photos de famille et remplacez-les par des œuvres d’art géométriques abordables. Repeignez les couleurs criardes avec des teintes neutres et apaisantes.
Ne pas inclure un certain contraste
Cela dit, parfois, lorsque les gens personnalisent leur maison pour la revendre, ils peuvent aller un peu trop loin. Voir plusieurs pièces parées de tan ou de gris clair ne rebute peut-être pas les acheteurs, mais cela ne rendra pas votre maison très mémorable pour eux, non plus. Votre meilleur pari est d’inclure un peu de contraste dans votre palette neutre pour un intérêt visuel.
La solution
Rappelez-vous la règle des 10-30-60. Si vos teintes primaires et secondaires celles qui occupent respectivement 60 % et 30 % de la pièce sont relativement neutres, vous pouvez faire des folies sur votre teinté d’accent pour attirer le regard. Nous vous recommandons d’utiliser une couleur audacieuse dans des éléments comme les coussins d’accent ou les œuvres d’art murales afin d’aider le reste de la pièce à ressortir.
Oublier l’échelle
L’échelle et les proportions sont importantes à prendre en compte lors de l’aménagement de n’importe quelle pièce. Cependant, elles deviennent encore plus critiques lorsque vous essayez de vendre. En termes simples, les acheteurs potentiels considèrent vos meubles comme un guide pour savoir comment ils s’imaginent vivre dans cet espace.
Si les meubles sont trop grands, ils supposeront que la maison n’a pas assez d’espace. Si, à l’inverse, vos meubles sont trop petits pour la pièce, ils supposeront qu’ils auront également du mal à faire en sorte que l’espace se sente convenablement rempli.
La solution
Maîtrisez vos proportions. En règle générale, vous cherchez à ce que vos meubles soient proportionnés aux 2/3 de la pièce. Cela signifie que la longueur de votre canapé doit occuper les 2/3 de la largeur du mur le plus proche. La table basse doit alors avoir une largeur égale aux 2/3 de celle du canapé. Les mêmes proportions peuvent également être utilisées pour les tables à manger ou les cadres de lit.
Non prise en compte de votre public cible
Lorsque vous mettez en scène votre maison, vous devez toujours avoir votre public cible à l’esprit et mettre en scène en conséquence. Dans le domaine de l’immobilier, votre public cible est celui qui est le plus susceptible d’acheter votre maison ou le groupe démographique qui constitue la majeure partie de votre quartier.
Il s’agit de la personne qui est le plus susceptible d’acheter votre maison.
Si, par exemple, votre quartier est composé de jeunes professionnels et de leurs familles, vous pouvez viser une palette de couleurs et un décor plus moderne. Si, en revanche, votre quartier est rempli de parents vides qui réduisent leurs effectifs, il pourrait être plus logique d’opter pour un look plus contemporain.
La solution
Prenez le temps de regarder dans votre quartier et de voir qui, principalement, a emménagé récemment. Ensuite, apportez ce que vous avez découvert à votre stage. Il ou elle saura ce qu’il faut faire pour séduire votre public cible. Si vous faites office de votre propre stager, n’hésitez pas à faire des recherches en ligne sur la meilleure façon de les séduire.