Si vous êtes handicapé, la perspective d’acheter une maison peut sembler décourageante. Vous pouvez avoir besoin d’une maison dans une certaine zone ou avec des modifications spécifiques, et cela peut sembler coûteux.
La bonne nouvelle, c’est qu’il existe des programmes d’assistance pour vous aider à réaliser le rêve de devenir propriétaire plus rapidement que si vous vous y preniez seul. Donc, lorsque vous magasinez une maison, sachez ce dont vous avez besoin, ce que vous pouvez vous permettre – et vos droits en matière d’achat de maison.
Démarrer le processus
Avant de commencer le processus proprement dit d’achat d’une maison, il est important de clarifier vos besoins en termes de handicap. Vous pouvez avoir besoin de certains services, comme la proximité des transports publics ou des pharmacies locales. Les acheteurs potentiels doivent également garder à l’esprit la disposition physique de la maison, en évitant des choses comme les cages d’escalier étroites ou les longues allées, si nécessaire.
Une fois que vous avez établi vos besoins, déterminez le montant que vous pouvez vous permettre afin de savoir quel type de maison ou de quartier vous recherchez.
Les acheteurs potentiels doivent également garder à l’esprit l’aménagement physique de la maison.
Demander de l’aide
L’achat d’une maison peut être une expérience difficile, surtout si vous n’êtes pas familier avec les tenants et aboutissants de la demande et de l’admissibilité des prêts, ou si la terminologie immobilière est une langue étrangère pour vous.
Heureusement, de l’aide est disponible. Il dispose de conseillers en logement agréés dans chaque État, certifiés pour aider les personnes handicapées à acheter une maison. Cela est particulièrement utile si vous avez des questions spécifiques liées à vos besoins personnels. Les conseillers du HUD peuvent également vous orienter vers des programmes d’aide financière pertinents. Ces services sont gratuits ou coûtent une somme minime.
En savoir plus sur vos droits
En tant que personne handicapée, vous êtes protégé ce qui interdit aux fournisseurs de logements tels que les prêteurs, les vendeurs et les agents immobiliers de vous discriminer dans tout domaine lié au processus d’achat d’une maison (c’est-à-dire de modifier les critères de demande et de qualification, les frais ou les conditions).
En retour, vous êtes autorisé à apporter des modifications raisonnables à la propriété, comme l’installation de barres d’appui dans la salle de bain ou de rampes d’accessibilité.
Aide financière
Il est possible de bénéficier d’une aide financière.
Certaines personnes handicapées font partie d’une catégorie à faible revenu et ne sont pas admissibles aux prêts hypothécaires standard. Heureusement, le programme de bons d’accession à la propriété Section 8 du HUD a été créé spécifiquement pour aider les personnes et les familles à faible revenu à louer ou à acheter une maison en subventionnant leurs paiements hypothécaires mensuels. Contactez votre office public du logement local pour voir comment il peut vous aider.
Aussi, Habitat for Humanity (HFH) est un programme à but non lucratif qui construit et réhabilite des maisons accessibles pour les personnes dans le besoin. Chaque filiale locale de HFH a ses propres règles, mais généralement, ces maisons sont vendues pour le montant qu’elles ont coûté à construire, nécessitent un faible acompte et pourraient être accompagnées de programmes d’aide hypothécaire.
Les programmes spécifiques à chaque État peuvent être utiles.
Des programmes spécifiques à l’État peuvent également offrir une assistance. Par exemple, le programme peut fournir jusqu’à 25 000 euros d’aide pour l’acompte et les frais de clôture. Vérifiez auprès de votre autorité locale du logement pour voir ce qui est disponible dans votre région.
En tant que personne handicapée, vous pouvez avoir droit à d’autres subventions et prêts publics et privés pour le logement, y compris une aide financière pour les modifications du logement. Par exemple, elle peut offrir entre 1 500 et 25 000 euros, avec des délais de remboursement étendus, à utiliser pour la mise à niveau des bâtiments.
Les anciens combattants handicapés peuvent recevoir des milliers d’euros de subventions dans le cadre des subventions pour les logements spécialement adaptés et pour l’adaptation des logements spéciaux. Contactez votre bureau local des Anciens Combattants pour savoir si vous êtes admissible.